Energielabel en huurprijs: wat levert een beter label op?

Het woningwaarderingsstelsel

Voor woningen in de gereguleerde (sociale) huursector bepaalt het woningwaarderingsstelsel (WWS) de maximale huurprijs, aan de hand van een puntentelling. Factoren als oppervlakte, voorzieningen en locatie tellen mee — en ook het energielabel.

Beter label, meer punten

Een woning met een groen label (A of B) levert aanzienlijk meer punten op dan eenzelfde woning met een rood label (E, F of G). Meer punten betekent een hogere toegestane maximale huur. Andersom kan een slecht label de maximale huur juist flink drukken.

Ook relevant bij middenhuur en verkoop

Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur telt het puntenstelsel voor een groter deel van de huurmarkt mee, ook bij middenhuurwoningen. En bij verkoop geldt een vergelijkbaar effect: een groener label maakt een woning aantrekkelijker en kan de verkoopprijs positief beïnvloeden.

Wat dit betekent voor verhuurders

Twijfel je of het energielabel van je huurwoning nog optimaal is? Een actuele opname laat precies zien waar je staat, en ons verbetertraject brengt in kaart wat er nodig is om een stap hoger te komen.